Warszawa / Targówek, nr oferty: 11877
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing


Do sprzedaży kompleks budynków biurowych w pobliżu przyszłej stacji metra ,,Bródno”.
Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 2 170 m 2 .
Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1296,39 m 2 oraz 315,31 m 2 . Większy obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą, zaś mniejszy 2-kondygnacyjny. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z wjazdem od ulicy, wyposażona w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Na działce duża część terenu utwardzona i przeznaczona na parking oraz tuż obok miejsca postojowe.
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. użytkowej 1296,39 m 2
budynek biurowy o pow. użytkowej 315,31 m 2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1611,7 m 2 .
Nieruchomość znajduje się w warszawskiej dzielnicy Targówek.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoły podstawowe, przedszkole) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy, centrum handlowe ,,Galeria Renova). 500 m od nieruchomości przystanek tramwajowy, przyszła stacja metra ,,Bródno”, zaś przystanek autobusowy - 300 m. Odległość od trasy szybkiego ruchu S8 - 250 m. Centrum Warszawy oddalone o 8,5 km.
Uwarunkowania planistyczne
Dla nieruchomości obowiązuje MPZP obszaru Bródno zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy M. st. Warszawy, dla którego ustalono: teren usług, usług administracyjnych, siedziby firm.
Istnieją trzy warianty inwestycyjne (estymacje):
WARIANT I: MPZP pozwala na realizację nowej cztero-pięciokondygnacyjnej zabudowy o pow. użytkowej kondygnacji naziemnych na poziomie 2 200 m 2 . Wzrost pow. PUU o około 1400 m 2 .
WARIANT II: Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynku biurowo-technicznego z wyburzeniem budynku biurowo-mieszkalnego i realizacją garażu podziemnego umożliwiłaby uzyskanie około 1200 m 2 dodatkowej pow. PUU.
WARIANT III: Dla funkcji U-A, możliwa realizacja nowej zabudowy cztero i pięciokondygnacyjnej, z dwoma poziomami garaży podziemnych na około 75 stanowisk parkingowych, o pow. użytkowej kondygnacji naziemnych PUA w granicach 3400 m 2 (współczynnik = 0,7). Prawdopodobny wzrost pow. PUA o około 2600 m 2 .
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury na rzecz dotychczasowego właściciela:
1) powierzchni 1010,73 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania (długoterminowy odpłatny najem)
2) powierzchni 299,79 m 2 w gruncie i na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu.

Cena sprzedaży: 6 500 000 zł netto.

6 500 000
  • 1 612,00 m²
  • 0


cena za m²4 032,00 zł
powierzchnia1 612,00 m²
powierzchnia działki2 170,00 m²
pokoje0
rok budowy1965
ogrzewaniecentralne
uzbrojenieGaz: jest, Prąd: jest, Kanalizacja: miejska, Woda: jest
teremin wydaniado uzgodnienia

  • 1 612,00 m²
    Powierzchnia
  • 0
    Pokoje

  • Piętro

Masz pytanie ?


; ;