NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM ROZBUDOWY POD USŁUGI LUB MIESZKANIA.
Budynek biurowy na dużej działce przy stacji kolejowej.
Nieruchomość stanowi prawo użytkowania wieczystego: działki gruntu o powierzchni 62,00 m² i działki gruntu o powierzchni 1.225,00 m², a także prawo własności budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności: budynku biurowo - technicznego o powierzchni użytkowej 624,26 m², budynku garażowo - magazynowego o powierzchni użytkowej 61,54 m².

Lokalizacja miasta w centrum Żuław sprawia, że z Nowego Dworu Gdańskiego jest "wszędzie" blisko. Z Gdańskiem, który jest stolicą województwa, dzieli Nowy Dwór Gdański odległość 40 km, z Elblągiem 24 km. Do obu tych miast można dojechać drogą krajową E-7, która jest częścią trasy międzynarodowej E-77. Trasą 514 łatwo dotrzeć do Malborka, położonego 22 km od Nowego Dworu Gd. Drogą 502 można dojechać na Mierzeję Wiślaną. Odległość z miasta do Stegny wynosi 16 km. Na wschód od Stegny droga prowadzi do Piasków, przy granicy z Federacją Rosyjską, a na zachód do promu na Wiśle w miejscowości Mikoszewo.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr 259/XL/98 Rady Miejskiej w Nowym Dworze Gdańskim z dnia kwietnia 1998 r. teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość znajduje się na o obszarze oznaczonym jako: teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej.
Założenia sprzedaży:
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
użytkowania pomieszczeń o pow. 124,41 m 2 w budynku biurowo-technicznym (+ tymczasowo 12,91 m 2 do czasu wykonania nowego przyłącza energetycznego)
użytkowania na gruncie o pow. 36,72 m 2 pod kontener z agregatem
użytkowania na dachu o pow. 2,55 m 2 pod skraplacze
użytkowania na elewacji o pow. 0,25 m 2 pod sygnalizator alarmu i tubę
służebności przesyłu w gruncie o pow. 105,90 m 2
Warunki dotyczące opłat ponoszonych przez Sprzedającego za dalsze użytkowanie powierzchni będą ustalone w drodze negocjacji pomiędzy Sprzedającym, a potencjalnym Nabywcą.