Kompleks budynków biurowych z parkingiem w centrum Kutna.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 6 861 m 2 .
Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe 3 kondygnacyjne (2 piętra nadziemne i piwnica). Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję. Na działce i tuż obok utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi.
W skład nieruchomości wchodzą budynki:
budynek biurowy o pow. użytkowej 1222,81 m 2
budynek biurowy o pow. użytkowej 400,39 m 2
budynek magazynowy o pow. użytkowej 72,07 m 2
budynek trafostacji o pow. użytkowej 131,39 m 2
kontener o pow. użytkowej 84,45 m 2
wiata
Łączna powierzchnia budynków wynosi 1911,11 m 2 .
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (przychodnia, Urząd Pocztowy), obiekty handlowo-usługowe (m.in. restauracja i dwa duże dyskonty spożywcze - 130-150 m, centrum handlowe Manhattan - 400 m). Tuż przy budynkach przystanek komunikacji miejskiej, zaś dworzec autobusowy usytuowany w odległości ok. 500 m od nieruchomości. Ponadto o 500 m oddalony jest Rynek oraz Park Traugutta. Do drogi krajowej nr 60 dystans wynosi ok. 1 km, a stacji kolejowej "Kutno" - ok. 1,5 km.
W pobliżu
100 m - przystanek autobusowy
130-50 m - dwa duże dyskonty spożywcze
400 m - centrum handlowe Manhattan
500 m - dworzec autobusowy
500 m - Rynek
1 km - droga krajowa nr 60
1,5 km - dworzec kolejowy "Kutno"
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta. Liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości oraz tuż obok to kolejna zaleta. Ponadto obiekt w dobrym stanie, z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.
Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Kutna nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym symbolem U - tereny usług.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:
powierzchni 377,89 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 304,2 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 0,03 m 2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 24 m 2 na dachu, na zasadzie użytkowania
powierzchni 23,3 m 2 na elewacji, na zasadzie użytkowania
Warunki dotyczące opłat ponoszonych przez Sprzedającego za dalsze użytkowanie powierzchni będą ustalone w drodze negocjacji pomiędzy Sprzedającym, a potencjalnym Nabywcą.
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę Sprzedającego. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.