Warszawa / Targówek, nr oferty: 12069
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing


Budynek biurowy w dobrym miejscu komunikacyjnym, w dzielnicy Targówek.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 594 m 2 .
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2141,79 m 2 oraz budynek trafostacji - 53,77 m 2 i wiata śmietnikowa (4,88 m 2 ). Obiekt biurowy o 4 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Przed budynkiem liczne miejsca postojowe. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. użytkowej 2141,79 m 2
budynek trafostacji o pow. użytkowej 53,77 m 2
wiata śmietnikowa o pow. użytkowej 4,88 m 2
Ponadto na terenie znajduje się przenośny kontener ochrony.
Łączna powierzchna użytkowa budynków wynosi 2200,44 m 2 .
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. przedszkole, liceum, Mazowiecki Szpital Bródnowski, obiekty handlowo-usługowe (m.in. duży dyskont spożywczy). Zaledwie o 100 m oddalony przystanek autobusowy (11 linii), zaś o 750 m przystanek tramwajowy (5 linii).
W listopadzie 2021 roku przewidywane otwarcie 3 nowych stacji metra na Bródnie (jedna z nich w pobliżu nieruchomości).
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Koncepcja zakłada:
rozbudowę budynku biurowego (usługowego) do 3 kondygnacji naziemnych (pow. użytkowa 5 369,39 m 2 ) i garaż usytuowany w kondygnacji podziemnej
88 miejsc w garażu podziemnym (większość na platformach)
14 miejsc postojowych na działce
bez zmian pomieszczenia techniczne na kondygnacji podziemnej oraz na parterze
na całej powierzchni parteru w większości lokale usługowe (m. in. gastronomia, fitness, SPA) dostępne od strony północnej i wschodniej
strefa dostaw od strony zachodniej
na pozostałych kondygnacjach pomieszczenia biurowe
elewacje budynku częściowo w technologii lekkiej mokrej oraz w formie okładzin drewnianych lub drewnopodobnych i technologii szklanych ścian kurtynowych
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Bródno, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Miasta Stołecznego Warszawy nieruchomość położona w strefie, dla której podstawowe przeznaczenie terenu zostało określone jako :
teren usług, administracji, siedziby firm - biura, banki, obsługa finansowa, usługi pocztowe, ubezpieczeniowe itp.,
dopuszczalne przeznaczenie terenu zostało określone w § 4 Uchwały jako:
- teren usług innych, nieuciążliwych np.: gastronomia, handel itp. pod warunkiem, że ich powierzchnia nie przekroczy 15 % możliwej powierzchni całkowitej funkcji podstawowej na tym terenie.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dotyczącej pozostawienia części powierzchni w istniejącym lub rozbudowanym budynku na rzecz dotychczasowego właściciela (dotychczasowy właściciel chce w dalszym ciągu korzystać z części budynku płacąc czynsz nowemu nabywcy):
powierzchni 1052,3 m 2 w budynkach na zasadzie prawa odpłatnego użytkowania
powierzchni 449,22 m 2 w gruncie i na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 28 m 2 na elewacji, na zasadzie prawa użytkowania
powierzchni 98 m 2 na dachu, na zasadzie prawa użytkowania


12 900 000
  • 2 200,00 m²
  • 0


cena za m²5 864,00 zł
powierzchnia2 200,00 m²
powierzchnia działki3 594,00 m²
pokoje0
rok budowy1982
teremin wydaniado uzgodnienia

  • 2 200,00 m²
    Powierzchnia
  • 0
    Pokoje

  • Piętro

Masz pytanie ?


; ;