Rybnik / Śródmieście, nr oferty: 12322
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing


Duży budynek biurowy w Rybniku, w pobliżu Rynku.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 810 m 2 .
Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej: 2827,40 m 2 oraz budynek techniczny (88,50 m 2 ) i garaż (33,10 m 2 ). Wzajemne usytuowanie tworzy kształt litery L, co zapewnia idealną ekspozycję budynku. Obiekt biurowy 5-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Do budynku prowadzą trzy wejścia, dwa od strony wschodniej oraz jedno od strony południowej. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto do dyspozycji dwie klatki schodowe. Nieruchomość z wjazdem od ulicy (brama wjazdowa na parking wewnętrzny). Tuż obok również miejsca postojowe. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej. W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. użytkowej 2827,40 m 2
budynek techniczny o pow. użytkowej 88,50 m 2
budynek garażowy o pow. użytkowej 33,10 m 2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2949 m 2 .
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Sąd Rejonowy - 90 m, Urząd Miasta - 100 m, Muzeum w Rybniku - 300 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: Targowisko miejskie - 100 m, centrum handlowe ,,Focus Park” - 200 m oraz ,,Rybnik Plaza” z kinem - 300 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Rybnik” - 650 m. Rynek oddalony zaledwie o 250 m. Odległość od drogi krajowej nr 78 - 1 km.
W pobliżu
20 m - przystanek autobusowy
100 m - Urząd Miasta, Targowisko miejskie
200 m - centrum handlowe ,,Focus Park”
250 m - Rynek
300 m - centrum handlowe ,,Rybnik Plaza” z kinem
650 m - stacja kolejowa ,,Rybnik”
1 km - droga krajowej nr 78
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Istnieje możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej o ok. 600 m 2 , poprzez przeniesienie urządzeń technicznych oraz trafostacji. Umożliwi to zagospodarowanie części terenu, na której można postawić budynek 3-kondygnacyjny.
Uwarunkowania planistyczne
Dla nieruchomości obowiązuje MPZP - uchwała NR 590/XLIII/2009 Rady Miasta Rybnika z dnia 30 września 2009 roku dla terenów Śródmieścia, ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z dnia 25 listopada 2009 roku Nr 208, poz. 3889.
Przeznaczenie:
UP,U - tereny usług publicznych i komercyjnych
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury dotyczącej:
1) powierzchni - 779,63 m 2 w budynkach na zasadzie użytkowania
2) służebności przesyłu w gruncie - 74,36 m 2
3) elewacji budynku - 37,18 m 2 na zasadzie użytkowania
4) dachu budynku - 146,65 m 2 na zasadzie użytkowania
Warunki dotyczące opłat ponoszonych przez Sprzedającego za dalsze użytkowanie powierzchni będą ustalone w drodze negocjacji pomiędzy Sprzedającym, a potencjalnym Nabywcą.


3 500 000
  • 2 949,00 m²
  • 0


cena za m²1 187,00 zł
powierzchnia2 949,00 m²
powierzchnia działki1 810,00 m²
pokoje0
rok budowy1981
ogrzewaniemiejskie
uzbrojenieGaz: jest, Prąd: jest, Kanalizacja: tak, Woda: jest
teremin wydaniado uzgodnienia

  • 2 949,00 m²
    Powierzchnia
  • 0
    Pokoje

  • Piętro

Masz pytanie ?


; ;