Ruda Śląska / Wirek, nr oferty: 11542
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing


Budynek biurowo-usługowy w Rudzie Śląskiej, w pobliżu autostrady A4.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 666 m².
Na częściowo ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 1341,88 m² oraz budynek pomocniczy (garaże) - 413,26 m². Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje nadziemne wraz z piwnicą). Wewnątrz znajdują się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne. Na działce częściowo utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy oraz korzystnym kształtem działki. Budynek posiada instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, alarmową, przeciwpożarową, odgromową oraz instalacje teletechniczne związane z funkcją użytkową centrali telefonicznej.
W skład nieruchomości wchodzą budynki:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1341,88 m²
budynek pomocniczy (garaże) o pow. użytkowej 413,26 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1755,14 m².

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi rozproszona zabudowa wielorodzinna, zielone tereny oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in. sklep spożywczy - 250 m, supermarket spożywczy - 600 m. Przystanek autobusowy zaledwie 300 m od nieruchomości, zaś tramwajowy - 750 m. Dworzec kolejowy "Ruda Śląska" oddalony o 4 km, a autostrada A4 - 1,5 km.

Atutem jest duża działka ( 8 666 m2) oraz bardzo dobra lokalizacja w pobliżu głównych ciągów komunikacyjnych lokalnych i krajowych (autostrada A4 - 1,5 km). Ponadto do dyspozycji miejsca parkingowe na działce. Dzięki różnorodnym powierzchniom biurowym, nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym (na cele biurowo-usługowe).

Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol U (usługi).

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury dotyczącego odpłatnego użytkowania przez dotychczasowego właściciela:

powierzchni - 428,21 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
powierzchni - 152,07 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Cena nieruchomości: 2 000 000 zł.
Cena do negocjacji.


2 000 000
  • 1 755,00 m²
  • 0


cena za m²1 140,00 zł
powierzchnia1 755,00 m²
powierzchnia działki8 666,00 m²
pokoje0
rok budowy1978
uzbrojenieGaz: jest, Prąd: jest, Kanalizacja: miejska, Woda: jest
teremin wydaniado uzgodnienia

  • 1 755,00 m²
    Powierzchnia
  • 0
    Pokoje

  • Piętro

Masz pytanie ?


; ;