Centrum, nr oferty: 11444
  • Listing
  • Listing
  • Listing


Budynek biurowo-mieszkalny w centrum Pomiechówka.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 072 m 2 .

Na częściowo ogrodzonym terenie mieszczą się: budynek biurowo-mieszkalny murowany, budynek magazynowy oraz agregat-kontener i garaż blaszany. Obiekt biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 817,93 m 2 liczy od jednej do dwóch kondygnacji nadziemnych (nad częścią budynku znajduje się poddasze użytkowe, ponadto dostępna piwnica).

W budynku można wyodrębnić trzy części funkcjonalne:

część biurowo-usługowa na parterze, z głównym wejściem od zachodu,
część techniczna zlokalizowana na parterze, z jednym wejściem na teren posesji
część mieszkalna na poddaszu budynku obejmująca trzy niezależne lokale (37,62 m 2 , 62,47 m 2 , 47,26 m 2 ) oraz jedno pomieszczenie magazynowe (25,73 m 2 ). Prowadzą do niej dwie klatki schodowe posiadające wejścia od północy oraz od strony ulicy (południowa elewacja)

Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją od strony jednej z głównych ulic Pomiechówka i 4 miejscami parkingowymi. W pobliżu również miejsca postojowe. Ponadto działka posiada regularny kształt zbliżony do kwadratu.

W skład nieruchomością wchodzą:

budynek biurowo-mieszkalny - pow. użytkowa 817,93 m 2
budynek magazynowy - pow. użytkowa 75,17 m 2
agregat-kontener
garaż blaszany

Łączna powierzchnia budynków wynosi 893,1 m 2 .

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się niska zabudowa usługowa oraz jednorodzinna. Ponadto w okolicy liczne budynki użyteczności publicznej (szkoły, przedszkola, Urząd Gminy, Urząd Pocztowy).
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Pomiechówka, obok drogi krajowej nr 62 i stacji kolejowej. Ponadto istnieje możliwość nadbudowy budynku o jedną kondygnację w części oddalonej od drogi. Dzięki temu PUM wzrośnie o 200 m 2 . Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-mieszkalne.

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Uchwałą nr LIII/305/10 Rady Gminy Pomiechówek z dnia 27.10.2010 r. w sprawie zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Pomiechówek, nieruchomość położona jest na terenach istniejącego budownictwa związanego z usługami publicznymi .
Założenia sprzedaży
W przypadku sprzedaży nieruchomości sprzedający. zastrzega sobie bezterminowe prawo ustanowienia Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury dotyczącego:

powierzchni - 110,83 m 2 w budynku na zasadzie odpłatnego użytkowania (opłata dla nowego właściciela nieruchomości ustalonej w drodze negocjacji miesięcznej stawki czynszu)
powierzchni - 103,37 m 2 w zakresie infrastruktury usytuowanej w gruncie na zasadzie służebności przesyłu.

Cena nieruchomości: 1 200 000 zł netto.
Cena do negocjacji.


1 200 000
  • 893,00 m²
  • 0


cena za m²1 344,00 zł
powierzchnia893,00 m²
powierzchnia działki2 072,00 m²
pokoje0
rok budowy1965
teremin wydaniado uzgodnienia

  • 893,00 m²
    Powierzchnia
  • 0
    Pokoje

  • Piętro

Masz pytanie ?


; ;