Budynek na cele biurowo-usługowe w Gdańsku, w pobliżu Morza Bałtyckiego.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 716 m 2 .
Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 773,86 m 2 oraz garaż. Obiekt biurowy murowany 4 kondygnacyjny (w tym piwnica). Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym oraz pomieszczenia socjalne, techniczne. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję z wejściem i wjazdem od ulicy. Ponadto na terenie usytuowany jest wewnętrzny plac do wykorzystania na miejsca parkingowe.
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. użytkowej 773,86 m 2
garaż o pow. użytkowej 20,52 m 2
Łączna powierzchna użytkowa budynków wynosi 794,38 m 2 .
Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna oraz usługowa. Tuż przy nieruchomości mieszą się przystanki komunikacji miejskiej (50 m - 5 linii tramwajowych oraz 5 autobusowych). W pobliżu usytuowane również obiekty użyteczności publicznej, zaś naprzeciwko duży dyskont spożywczy. Pomnik Westerplatte oraz Morze Bałtyckie oddalone o ok. 1 km, plaża w Brzeźnie - 3 km. Dogodny i szybki dojazd z nieruchomości do centrum Gdańska (ok. 6,5 km) i Energa Stadion (2 km).

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
powierzchni - 456,97 m 2 , w budynku na zasadzie odpłatnego użytkowania
powierzchni - 15,34 m 2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej oraz wewnętrzny plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i dużymi możliwościami adaptacyjnymi, z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z pismem Urzędu Miejskiego w Gdańsku Wydział Urbanistyki i Architektury - nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako Zabudowa Mieszkaniowo - Usługowa w obecnie obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Nowy Port - Wschód w mieście Gdańsk .